TEMA-TEMA DINNER

Assalamualaikum. Hi. Kami nak cerita sikit tentang tema dinner sebab ramai yang tanya macam mana nak pilih confuse nak pilih yang mana. Firstly kena lah tengok tema last year atau last 2 year punya. So tak ada lah tetamu yang nak datang tu complain "last year dah buat macam ni" tak best la, macam tade tema lain je". Jadi, pilih tema yang boleh menarik perhatian tetamu nak datang dan memeriahkan lagi majlis kita.
Antara tema-tema dinner:-
Colour Blocking
 Stylo Stylista
 Kesultanan Melayu ( tradisional)
 Glitter and Glamour
 Black and Gold
 Black and White
 Superheroes
 Smart Casual
 Masquerade
 Garden
 Back to School
 English Style
 Kenduri Kahwin
 Bollywood
 Rock and Roll
 Remeo Juliet ( Malam pesta muda mudi)
 Specky Night
 Princess Night (khusus dinner perempuan sahaja)
 Candle Light dinner
 Maskot
 Harry Potter
 Arabic Night
 Witch
Belanja sikit la Majlis Makan Malam Suasahabat KTF 2015. Tema Colur Blocking ( tak bloking sangat pun) hehehe tp masa ni la untuk penuhkan memori telefon dengan gambaq.

PECAH SEMPADAN

Kami nak habaq sikit na tentang peruntukan-peruntukan pecah sempadan dan syarat-syarat kelulusan pecah sempadan..almaklumlah belajar pun pasal pentabiran tanah so kenalah cita pasal tanah semua nih…

Firstly, tanah sempadan ni termasuklah apa-apa batu ukur, paip besi atau pepaku, pancang atau tiang kayu, tiang atau pilar konkrit atau lain-lain tanda yang digunakan bagi maksud menandakan sempadan-sempadan – Seksyen 5, KTN..Pecah sempadan ni didefinisikan sebagai Tanah hakmilik Pejabat Berdaftar atau Pejabat Tanah dipecah kepada dua atau lebih supaya tiap-tiap satu dipegang dibawah hakmilik berasingan oleh tuan punya yang sama (seorang pemilik) atau tuan punya bersama yang sama (lebih dari satu pemilik)- seksyen 135(1) KTN..

Bab 1 Bahagian 9 KTN adalah peruntukan mengenai pecah sempadan yang biasanya digunakan bagi kes-kes mudah seperti memecah sempadan tanah kepada beberapa umpukan untuk tujuan kegunaan yang sama..

Terdapat juga peruntukan-peruntukan yang lain yang boleh digunapakai seperti seksye 124A KTN iaitu permohonan serentak untuk pecah sempadan dan pengubahan syarat dan sebagainya atau seksyen 204D KTN iaitu penyerahan dan pemberimilikan semula – peruntukan-peruntukan khas.

Antara syarat-syarat kelulusan pecah sempadan dibawah seksyen 136(1) KTN adalah:-

·         Tidak melanggar sekatan kepentingan.

·         Tidak bertentangan dengan undang-undang lain yang berkuatkuasa.

·         Kelulusan pihak berkuasa perancangan.

·         Tidak berlawanan dengan apa-apa rancangan yang diluluskan oleh PBN atau pihak berkuasa perancangan.

·         Pemilik bersetuju delam permohonannya kawasan yang diluluskan oleh pihak berkuasa perancangan untuk tujuan awam.

Kuasa yang meluluskan permohonan:-

1.      Sepertimana yang diperuntukkan dalam seksyen 135(2) KTN, sekiranya tiada arahan yang berlawanan oleh PBN, maka tiada kelulusan pecah sempadan hendaklah diberikan oleh PTG bagi tanah yang dipegang dibawah hakmilik pebdaftar dan oleh Pentadbir Tanah bagi tanah yang dipegang dibawah hakmilik pejabat tanah.

2.      Jika terdapat arahan yang berlawanan dari PBN bermakna kelulusan pecah sempadan adalah oleh PBN sendiri atau wakilnya.

Kami harap la pengisian tentang pecah sempadan sedikit membantu menambahkan pengetahuan tentang peruntukkan-peruntukan pecah sempadan.

Infrastuktur Data Spatial

Hai korang…kali ni nak cite pasal infrastruktur data spatial..before tu kena la faham beberapa istilah atau pengertian apa yang dikatakan dengan data spatial. 

Data spatial adalah data berasaskan ruang dimana menunjukkan lokasi objek tertentu di atas  permukaan bumi dalam konteks ruang dan lokasi. 

Data geospatial pula adalah data tentang lokasi geografi, dimensi atau ukuran, dan/atau ciri-ciri objek alam dan/atau buatan manusia yang berada di bawah, pada, atau di atas permukaan bumi. Infrastruktur data spatial (SDI) adalah pelaksanaan  infrasturktur data dalam keerangka data geografi, metadata, pengguna dan alat secara interaktif berhubung dengan rangka penggunaan data spatial yang efisien dan fleksibel. Maksud lainnya adalah proses integrasi di antara teknologi, dasar, piawaian, su,ber dan aktiviti yang diperlukan lainnya untuk mendapatkan, mengolah, menggunakan, mengelola serta menjaga data spatial.

3 elemen spatial:-

1) Titik (points) - elemen yang paling ringkas 

2) Garisan (Lines) - suatu set titik yang bersambung

3) Poligon (Polygon) - suatu set garis yang bersambung

Kenapa SDI diperlukan????

·         Needs (Keperluan) – keperluan data spatial sangat penting dalam perancangan pe,bangunan pada hampr semua sektor

·         Efficiency (Keberkesanan) – banyak pihak baik agensi kerajaan dan bukan kerajaan yang melaklukan aktiviti perolehan, penggunaan dan pegedaran data spatial berasingan.

·         Transparency (Ketelusan) – kebanyakkan sata spatial merupakan data-data yang dikongsi secara umum sebagai sebahagian daripada ketelusan.

PERKARA YANG ANDA LUPA ATAU BUAT-BUAT LUPA TENTANG TANAH.

1.   UNDANG-UNDANG.

Yes..first and foremost, undang-undang tanah yang paling utama di Semenanjung Malaysia adalah Kanun Tanah Negara (berkuatkuasa pada 1 Jan 1966 ). Kalau kita flashback sikit tentang sistem pemegangan tanah di Malaysia, sebelum 1 Jan 1966,  11 buah negeri Semenanjung Malaysia ada 2 sistem pemegangan tanah yg berbeza.

Berbeza yg bagaimana ?

Perhatikan rajah di bawah untuk penjelasan lanjut.

 

As easy as ABC, maka kami buatkan penjelasan tentang KTN secara lebih mudah menggunakan visual description. Tengok jangan tak tengok, baca jangan tak baca : )

NAMA

MAKLUMAT

Digubal §  berdasarkan kepada F.M.S Land Code 1926 (undang-undang yang terpakai kepada Negeri Sembilan, Pahang,Perak dan Selangor sebelum 1 Januari 1966) §  pada tahun 1963 dan dikuatkuasa pada 1 Januari 1966. Tujuan hapuskan sistem di Pulau Pinang dan Melaka. Kesan kesemua sebelas buah Negeri di Semenanjung mempunyai sistem tanah yang sama mulai dari 1 Januari 1996 . Ini juga bererti bahawa mulai dari tarikh ini kesemua sebelas Negeri di Semenanjung memakai sistem Torrens. (Sabah dan Sarawak masing-masing menggunakan undang-undang tanahnya sendiri).

Got It ? Simple sangat kan..hehehe. Penting untuk kita tahu tentang KTN dan Akta KTN sebab ianya asas undang-undang tanah negara kita. What if someday org asing tanya kita tentang sistem pentadbiran tanah Malaysia dan kita masih blurr time tu?

MALU LA. BENDA SIMPLE PUN TAK TAHU

2.  SISTEM TORRENS

Awak semua nampak tak map kat atas ni ? Kalau yg belum tahu lagi, Sistem Torrens berasal dari Australia Selatan. Sistem ini dinamakan dengan mengambil sempena Sir Robert Torrens yang memperkenalkannya di Australia Selatan dalam tahun1858. Kemudiannya ia berkembang ke seluruh Australia dan kepada banyak bahagian–bahagian lain dalam dunia. Hebat kan permainan dia ? Jauh merantau sistem ini sebelum diperkenalkan di Malaysia.

By the way,

APAKAH PRINSIP DI BAWAH SISTEM INI ?

PRINSIP CERMIN  + PRINSIP TABIR = SISTEM TORRENS

PRINSIP CERMIN

• mencerminkan dalam rekod apa-apa yang ada di atas tanah. Perkara-perkara yang dicerminkan termasuklah: Luas tanah, letakan : (No Lot, Mukim dan Daerah) , kategori tanah , syarat nyata / jenis bangunan dan sempadan.
•  Dikanunkan oleh KTN 1965 melalui Seksyen 340.
• Apabila hakmilik didaftarkan, pihak pembeli akan perolehi hakmilik yg tidak boleh disangkal kecuali jika terdapat penipuan.

PRINSIP TABIR.

• Pembeli dapatkan maklumat berkenaan hakmilik hanya dari maklumat pendaftaran. Tidak perlu melihat disebelah tadbir atau tidak perlu dibuat siasatan siapa tuan tanah sebelumnya.
• KTN tidak mengiktiraf hakmilik ke atas tanah dgn cara pendudukan lama (adversed possession). Sungguhpun A telah menyewa tanah B selama lebih 10 tahun tahun, tidak bermakna B akn kehilangan haknya ke atas tanah itu hanya kerana A telah duduk begitu lama.

Tidak ada benda yang senang di dalam dunia melainkan kita terus berusaha mendapatkannya. Kita semua boleh belajar untuk menyukai apa yang kita anggap asing dan tidak sesuai dengan diri kita dan contoh terbaik adalah mengenai sistem pentadbiran tanah. 

Kerana apa ?

Kerana tanah adalah sebahagian dari manusia yang sgt berharga :)

                                              Bagaimana? Teruskan bacaan.

Sumber : https://ms.wikipedia.org/wiki/Kanun_Tanah_Negara

              http://tipshartanah.com/2008/05/apakah-sistem-torrens/

assalamualaikum semua!!! hai...hari ni admin nak kongsi sikit..

mmm..sebenarnya kann..lebih kepada peringatan untuk diri..

admin ada dengar satu tazkirah mengenai hati...ya..hati manusia..

manusia ni kalau hati dia kotor 

dia akan cerita keburukan orang,

kalau hati dia bersih,

 dia tak suka cerita

jadi kalau kita nak kenal hati ni bersih atau tak..

tengok sama ada kita suka cerita buruk orang 

atau tumpang dengar

maka dengan itu tahulah hati itu bersih atau tidak...

maka dengan itu marilah kita muhasabah diri sebelum tidur.. jangan lupa maafkan orang sebelum kita tidur..bye semua... assalamualaikum

assalamualaikum...
pada entry kali ni admin nak mengimbau kembali sejarah pasal Pulau Batu Puteh...siapa ingat pasal isu pulau batu putih??
ok...sebelum tu mari kita lihat rupa pulau batu puteh

pulau batu puteh

                                         rajah 1:  pulau batu putih

sebelum ini, pertikaian mengenai kedaulatan Pulau Batu Puteh tercetus pada 1979 ketika Malaysia menerbitkan peta rasmi yang baru dan memasukkan Pulau Batu Puteh di dalam perairan wilayahnya
Jarak Pulau Batu Puteh adalah lebih jauh dari titik terdekat Singapura (Changi) iaitu terletak 46 km (25 batu nautikal) berbanding hanya 14.3 km (7.7 batu nautikal) dari Johor (Tanjung Penyusop, Mukim Pengerang) ^[1].

Malaysia menegaskan berikutan daripada Perjanjian Inggeris-Belanda 17 Mac dan Perjanjian Crawfurd 2 Ogos 1824, apabila Kesultanan Johor menyerahkan Singapura dan 19 km (10 batu nautika) pulau-pulau serta perairan di sekelilingnya kepada pihak British, penyerahan ini sama sekali tidak termasuk Pulau Batu Puteh. Temenggung dan Baginda Sultan Johor ketika itu memberi kebenaran secara bertulis kepada pihak British untuk membina rumah api di atas pulau tersebut hanya pada tahun 1844. Ini sekali lagi membuktikan bahawa Kesultanan Johor sememangnya mempunyai kedaulatan serta penguasaan di perairan pulau terbabit.

Pihak koloni British dan kemudiannya Singapura hanya diberikan kebenaran mengurus rumah api tersebut bagi kepentingan industri perkapalan Singapura yang kurang penting bagi pihak Malaysia atau Malaya pada masa itu. Ini memandangkan tiadanya pelabuhan utama di Johor serta kebergantungan kebanyakan pedagang-pedagang Inggeris di Tanah Melayu ketika itu kepada kemudahan pelabuhan tukar barang Singapura untuk mengeksport hasil perdagangan mereka.

Singapura pula mengemukakan dakwaan bahawa mereka telah menguasai pulau tersebut semenjak tahun 1840-an tanpa sebarang tentangan dan halangan oleh pihak Malaysia. Sikap berdiam diri serta mengelak dari menggunakan pendekatan konfrontasi oleh Malaysia berdasarkan semangat setiakawan dua negara yang berjiran itu sebaliknya telah digunakan dengan sebaiknya di dalam penggulungan hujah pihak Singapura di Mahkamah Keadilan Antarabangsa yang akhirnya dengan persetujuan 12-4memutuskan bahawa kedaulatan Pulau Batu Puteh milik Singapura sementara 15-1 mengesahkan Batuan Tengah milik Malaysia. Manakala status Tubir Selatan pula akan ditentukan kemudian berdasarkan di perairan mana ia terletak.

serba sedikit sejarah mengenai pulau batu puteh yang kita dapat lihat bagaimana pulau yang sebelum ini milik malaysia telah bertukar menjadi hak milik Singapura. maka dari itu marilah kita mengambil iktibar dari sejarah yang lalu..maaf sekiranya ada salah dan silap mengenai entry kali ini :)

 sumber dari :https://ms.wikipedia.org/wiki/Tuntutan_bertindih_mengenai_Pulau_Batu_Puteh

Oke haii. Kali ni sis nak berceloteh pasai benda yang tengah hangat di pasaran tak lain tak bukan V.A.P.E. Actually vape ni bukan benda baru sebab kat luar negara tu jenuh dah org pakai benda alah ni. Cuma kat Malaysia benda ni jadi kecoh dan huru hara maybe sebab attitude golongan vapers ni agak buruk pada pendapat kitorang laa..jangan bash hehe. Ni berdasarkan pengalaman salah seorg sis yg pernah melepak kat tempat makan kat Putrajaya (tak ingat nama apa) dan tetiba ada sorang mamat ni dia duduk meja sebelah kawan sis. Yg rasa nk mengamuk sebab ape geng ? Kau rase? Haa..mmg kurang ajaq tau dak mamat nih pi sembur asap vape tuh dekat ngan kawan sis..nak2 pulak dia duduk dekat bwh kipas..mmg haru la asap dia mak oiii. Tak tau perisa apa dia pakai noh..tak respect org langsung ! (Marah ni :x).

So before kita sambung cite pasal vape ni meh sis nak habaq kat hangpa semua yg tak tau ape benda vape tuh. Vape atau Personalized Vaporized (PV) adalah sejenis rokok elektrik-alternatif utk produk tembakau merokok. Dalam beberapa tahun terakhir, pengunaan vape meningkat secara luas di seluruh dunia sebagai alternatif yang lebih selamat dari merokok. Sesuai dengan namanya, “asap” dari rokok elektrik ini adalah “wap” yang tidak mengandung tar ataupun karsinogen (penyebab kanser) yang biasa ditemui dalam rokok tembakau.  Vape ni terdiri drpd 3 bhgian utama: Mods (tempat bateri),atomizers (bhgian yang membuat asap), dan eJuice (refill yang memberikan rasa dan nikotin).

 ini lah benda yang kita panggil VAPE dgn pelbagai perisa

Eventhough vape ni dikatakan ‘SELAMAT’ dan dikatakan boleh bantu mereka yg nak berhenti merokok, isu  ni still jadi pendebatan dlm kalangan saintis dan pakar perubatan. Yg peliknya vape ni jugak menyebabkan golongan yg tak pernah merokok start hisap vape. Dan yg paling menakutkan akak2 kita yg pompuan p nada hati nak hisap vape ni haa..buruk tau dak ! memangla setiap org ada pendapat masing-masing, tapi pada sis vape ni sedikit sebyk menjatuhkan imej Negara Islam.

Latest BH online bertarikh  hari ni 19.11.15  menyebut tentang pengharaman vape di universiti. Tapi benda ni still dalam pertimbangan oleh KPT. Pada pndapat sis, mmg elok lah di kuatkuasakan perkara ni. Usah biarkan kampus anda diselubungi asap vape ! Hehehe. Bukan apa, cukup2 la pencemaran yg kita lakukan kat muka bumi Allah ni, jgn smpai satu tahap berlaku apa2 disebabkan oleh benda ni. MashaAllah..mintak dijauhkan. Tapi ni hanya pndgn sis, nak terima or tak nak its up on your own la gaiss. Tepuk dada tanya iman. Wallahualam.

 Sumber :

 www.vapeku.com/nice-clean-the-best-for-your-blog/

http://www.bharian.com.my/node/98253